Förderung in Schleswig-Holstein
Schleswig-Holstein hat ein sehr günstiges Programm — aber nicht für den Zweck, mit dem die meisten kommen. Die soziale Wohnraumförderung zahlt für Neubau, Kauf und die Erweiterung wegen einer Behinderung im Haushalt. Eine energetische Sanierung steht nicht auf der Liste.
Die Zahlen auf einen Blick
| Grundförderung | bis 100.000 Euro |
|---|---|
| Sollzins einschließlich 0,50 Prozent Verwaltungskosten | 0,50 Prozent |
| Effektiver Jahreszins | 0,56 Prozent |
| Tilgung | 2,00 Prozent im Jahr |
| Zinsfestschreibung | 20 Jahre — danach Verzinsung nach Kapitalmarktniveau |
| Monatliche Rate bei 100.000 Euro | 208,33 Euro |
| Einmalige Bearbeitungsgebühr | 1,00 Prozent |
| Zusatzdarlehen für Schwerbehinderte | bis 50.000 Euro |
| Zusatzdarlehen Zukunftsfähigkeit | bis 15.000 Euro |
| Die beiden Zusatzdarlehen | sind nicht miteinander kombinierbar |
| Obergrenze insgesamt | 50 Prozent der Gesamtkosten |
| Kostengrenze bei Gebrauchtkauf | 2.500 Euro je m² Wohnfläche |
Kommen Sie infrage?
Die IB.SH führt diese Werte ausdrücklich als Beispiele für Haushalte mit schwerbehinderten Personen, Familien und Alleinerziehende. Stand des Informationsblatts: Juli 2024.
| Haushalt | Einkommensgrenze im Jahr |
|---|---|
| 1 Person (Schwerbehinderung liegt vor) | 21.500 Euro |
| 2 Personen (mindestens 1 schwerbehindert) | 29.700 Euro |
| 2 Personen (alleinerziehend mit 1 Kind) | 30.500 Euro |
| 3 Personen (Familie mit 1 Kind) | 34.900 Euro |
| 3 Personen (alleinerziehend mit 2 Kindern) | 35.700 Euro |
| 4 Personen (Familie mit 2 Kindern) | 42.100 Euro |
| 5 Personen (Familie mit 3 Kindern) | 49.300 Euro |
| für jedes weitere Kind | + 7.200 Euro |
Wichtig: Das ist fast nie der Bruttolohn. Gerechnet wird mit dem Einkommen nach den gesetzlichen Frei- und Abzugsbeträgen – der Wert liegt deutlich niedriger. Wer wegen des Bruttolohns abwinkt, verschenkt die Förderung womöglich ohne Grund.
Worauf es ankommt
Die Hälfte müssen Sie selbst stemmen
Grundförderung und Zusatzdarlehen zusammen dürfen 50 Prozent der Gesamtkosten nicht übersteigen. Wer die vollen 100.000 Euro will, braucht also ein Vorhaben von mindestens 200.000 Euro.
Der Satz, den man nicht überlesen darf
Nach zwanzig Jahren wird zum dann üblichen Marktzins weiterverzinst. Bei 2 Prozent Tilgung ist zu diesem Zeitpunkt etwa die Hälfte getilgt — der Rest wird also teurer.
Wer überhaupt darf
Das Programm richtet sich an Familien mit Kindern, auch Alleinerziehende, und an Haushalte mit einem schwerbehinderten Mitglied. Dazu gelten Einkommensgrenzen.
Für Modernisierer
Bleiben die Bankprodukte der IB.SH ohne Einkommensgrenze — und vor allem die Bundesförderung. Ein Preisvergleich lohnt: Der Ergänzungskredit der KfW kann für Selbstnutzer günstiger sein.
Was kommt für Sie zusammen?
Der Rechner nimmt Ihre Zahlen und zeigt, was der Bund höchstens zahlt – aufgeschlüsselt nach jedem Bonus.
Wohin Sie sich wenden
- Förderbank
- Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH)
- Telefon
- 0431 9905-4500
Ein Anruf vor der Planung klärt in zehn Minuten, was keine Übersicht leisten kann: ob Ihr Vorhaben in das Programm passt.
Dazu kommt der Bund
Weil Schleswig-Holstein für die energetische Sanierung des eigenen Hauses nichts vorsieht, ist die Bundesförderung hier der eigentliche Weg. Sie gilt unverändert und ist meist der größere Betrag. Für andere Zwecke – einen barrierefreien Umbau etwa – kann es Landesgeld durchaus geben; was oben in der Tabelle steht, gilt.
Was der Bund zahltWoher diese Angaben stammen
Informationsblatt der IB.SH, Stand Juli 2024, im Volltext geprüft am 23. August 2026.
Einen Rechtsanspruch auf Förderung gibt es nicht. Die Förderbanken entscheiden nach pflichtgemäßem Ermessen und im Rahmen der verfügbaren Mittel.
Stand des Bereichs: 23.08.2026. Ein Angebot der LCW Haustechnik GmbH, Bergisch Gladbach.