Förderung in Thüringen
Thüringen setzt konsequent auf den Bestand. Seit August 2025 gibt es EigenheimPlus: bis 250.000 Euro für den Erwerb und die Modernisierung eines vorhandenen Hauses. Neubau und Bauträger sind ausdrücklich ausgenommen.
Die Zahlen auf einen Blick
| Darlehen EigenheimPlus | 5.000 bis 250.000 Euro |
|---|---|
| Finanzierungsanteil | bis 100 Prozent der Kosten |
| Zinssatz | legt das Finanzierungsinstitut fest — vergleichen lohnt |
| Laufzeiten | 5, 10, 20 oder 30 Jahre |
| Tilgungsfreie Anlaufzeit | bis zu einem Jahr |
| Sondertilgung | nur gegen Vorfälligkeitsentschädigung |
| Nicht gefördert | Neubau und Bauträgerobjekte |
| Sanierungsbonus über 12.000 Euro | ausgelaufen zum 31. Dezember 2020 |
Kommen Sie infrage?
Grundgrenzen nach § 10 Thüringer Wohnraumfördergesetz. Für selbstgenutztes Wohneigentum dürfen sie um 80 Prozent überschritten werden. Diese Werte stammen aus einer zweiten Recherche und wurden nicht am Gesetzestext nachgelesen.
| Haushalt | Einkommensgrenze im Jahr |
|---|---|
| 1 Person | 14.400 Euro (mit Überschreitung 25.920 Euro) |
| 2 Personen | 21.600 Euro (mit Überschreitung 38.880 Euro) |
| je weiterer Person | + 5.000 Euro (+ 9.000 Euro) |
| je Kind zusätzlich | + 1.000 Euro (+ 1.800 Euro) |
Wichtig: Das ist fast nie der Bruttolohn. Gerechnet wird mit dem Einkommen nach den gesetzlichen Frei- und Abzugsbeträgen – der Wert liegt deutlich niedriger. Wer wegen des Bruttolohns abwinkt, verschenkt die Förderung womöglich ohne Grund.
Worauf es ankommt
Der Zins wird nicht vom Land festgelegt
Sondern von dem Finanzierungsinstitut, über das Sie den Antrag stellen. Deshalb lohnt hier ein Vergleich zwischen mehreren Banken mehr als in anderen Ländern.
Vorsicht bei der Sondertilgung
Wer vorzeitig tilgt, zahlt eine Vorfälligkeitsentschädigung. In den meisten Landesprogrammen ist Sondertilgung kostenlos — hier nicht.
Die 12.000 Euro gibt es nicht mehr
Der Thüringer Sanierungsbonus über 12.000 Euro steht noch auf vielen Seiten im Netz. Seine Richtlinie lief zum 31. Dezember 2020 aus, eine Nachfolge war nicht nachweisbar. Wer damit rechnet, rechnet mit Geld, das es nicht gibt.
Ein Programm mit ähnlichem Namen läuft
Der „Sanierungsbonus-Plus" fördert etwas anderes: den Sanierungsfahrplan und die Beratung durch einen Energieberater. Wer über den Sanierungsbonus spricht, sollte dazusagen, welchen er meint.
Was kommt für Sie zusammen?
Der Rechner nimmt Ihre Zahlen und zeigt, was der Bund höchstens zahlt – aufgeschlüsselt nach jedem Bonus.
Wohin Sie sich wenden
- Förderbank
- Thüringer Aufbaubank (TAB)
- Telefon
- 0361 7447-0
Ein Anruf vor der Planung klärt in zehn Minuten, was keine Übersicht leisten kann: ob Ihr Vorhaben in das Programm passt.
Dazu kommt der Bund
Das Landesprogramm ersetzt die Bundesförderung nicht, es ergänzt sie. Liegen aber Bundesmittel auf denselben Kosten, ist bei 60 Prozent Schluss. Was sich für Sie am besten rechnet, hängt am Einzelfall.
Was der Bund zahltWoher diese Angaben stammen
Programmseiten geprüft; Einkommensgrenzen und Programmstatus aus einer zweiten Recherche.
Ein Teil dieser Angaben ist nicht am Originaltext geprüft. Sie stammen aus einer zweiten, unabhängigen Recherche und tragen konkrete Fundstellen, wurden aber nicht am Originaltext nachgelesen. Vor einer Entscheidung, die Geld kostet, lassen Sie sie bitte bei der Förderbank bestätigen.
Einen Rechtsanspruch auf Förderung gibt es nicht. Die Förderbanken entscheiden nach pflichtgemäßem Ermessen und im Rahmen der verfügbaren Mittel.
Stand des Bereichs: 23.08.2026. Ein Angebot der LCW Haustechnik GmbH, Bergisch Gladbach.