Förderung in Berlin
Berlin fördert die energetische Modernisierung des Bestands und macht dabei keinen Unterschied zwischen Vermieter und Selbstnutzer. Das Programm heißt „IBB Wohnraum modernisieren" und reicht bis 100.000 Euro je Wohneinheit.
Die Zahlen auf einen Blick
| Darlehen | bis 100.000 Euro je Wohneinheit |
|---|---|
| Geförderte Maßnahmen | ausdrücklich auch die Erneuerung der Heizungstechnik, Wärmepumpe eingeschlossen |
| Zinssatz | variabel — die IBB veröffentlicht eine tagesaktuelle Konditionenübersicht |
| Laufzeit | variabel, mit einem tilgungsfreien Jahr |
| Auszahlung | 100 Prozent des Zusagebetrags |
| Abruffrist | 18 Monate nach Zusage |
| Bereitstellungsprovision | 0,25 Prozent im Monat ab dem 4. Monat nach Zusage |
| Eigenkapital bei Selbstnutzung | mindestens 7,5 Prozent der Kosten |
| Grundschuld | Verzicht möglich bei selbstgenutztem Eigentum bis 50.000 Euro Darlehen |
| Tilgungszuschuss | keiner |
Worauf es ankommt
Keine Einkommensgrenze
Anders als in fast allen anderen Ländern nennt die Produktseite keine Einkommensgrenze. Das Programm wirkt eher wie ein günstiges Bankprodukt als wie eine Sozialförderung.
Was auf Ratgeberseiten falsch steht
Für dieses Programm kursiert ein Tilgungszuschuss von 30 Prozent. Den gibt es hier nicht – die Angabe stammt aus einem anderen IBB-Programm. Der Vorteil steckt allein im Zins.
Worauf Sie beim Abruf achten sollten
Das Geld muss innerhalb von 18 Monaten abgerufen werden. Ab dem vierten Monat nach der Zusage kostet nicht abgerufenes Geld 0,25 Prozent im Monat. Wer die Handwerker erst spät bestellt, zahlt also für Geld, das noch bei der Bank liegt.
Was kommt für Sie zusammen?
Der Rechner nimmt Ihre Zahlen und zeigt, was der Bund höchstens zahlt – aufgeschlüsselt nach jedem Bonus.
Wohin Sie sich wenden
- Förderbank
- Investitionsbank Berlin (IBB)
- Telefon
- 030 2125-0
Ein Anruf vor der Planung klärt in zehn Minuten, was keine Übersicht leisten kann: ob Ihr Vorhaben in das Programm passt.
Dazu kommt der Bund
Das Landesprogramm ersetzt die Bundesförderung nicht, es ergänzt sie. Liegen aber Bundesmittel auf denselben Kosten, ist bei 60 Prozent Schluss. Was sich für Sie am besten rechnet, hängt am Einzelfall.
Was der Bund zahltWoher diese Angaben stammen
Produktseite der IBB zu „Wohnraum modernisieren", am 24. August 2026 am Original nachgeprüft: Antragsberechtigung, Darlehenshöhe, Konditionen und Sicherheiten stimmen überein.
Einen Rechtsanspruch auf Förderung gibt es nicht. Die Förderbanken entscheiden nach pflichtgemäßem Ermessen und im Rahmen der verfügbaren Mittel.
Stand des Bereichs: 23.08.2026. Ein Angebot der LCW Haustechnik GmbH, Bergisch Gladbach.