Förderung in Saarland
Das Saarland macht etwas, das sonst kaum ein Land tut: Es schreibt den Zins für die gesamte Laufzeit fest. 1,0 Prozent, dreißig Jahre lang, ohne Zinsänderungsrisiko. Für die Modernisierung sind bis zu 200.000 Euro je Wohnung möglich.
Die Zahlen auf einen Blick
| Modernisierung | bis 200.000 Euro je Wohneinheit |
|---|---|
| Neubau und Ersterwerb | 2.000 Euro je m² förderfähige Wohnfläche |
| Erweiterung unter wesentlichem Bauaufwand | 1.800 Euro je m² |
| Zuschlag barrierefrei | + 100 Euro je m²; rollstuhlgerecht + 150 Euro |
| Zinssatz | 1,0 Prozent nominal, fest für die gesamte Laufzeit |
| Laufzeit | bis 30 Jahre |
| Tilgungsfreie Anlaufjahre | 3 |
| Abruffrist | höchstens 36 Monate |
| Tilgungszuschuss je Kind | 5 Prozent, höchstens 20 Prozent |
| Tilgungszuschuss Effizienzhaus 55 | 15 Prozent |
| Mindestinvestition | 10.000 Euro je Wohnung |
| Eigenleistung | mindestens 15 Prozent; bei mehr als zwei Kindern 10 Prozent |
| Selbst bewohnen | 10 Jahre ab Bezugsfertigkeit |
| Nicht förderfähig | eigenständige Heizkessel für Öl oder Gas |
Kommen Sie infrage?
Nach § 9 Absatz 2 Nummer 2 des Saarländischen Wohnraumförderungsgesetzes. Maßgebend ist das Gesamteinkommen abzüglich der Frei- und Abzugsbeträge nach § 11 — keine Bruttolohngrenze.
| Haushalt | Einkommensgrenze im Jahr |
|---|---|
| Einpersonenhaushalt | 32.100 Euro |
| Zweipersonenhaushalt | 48.200 Euro |
| je weiterer Person | + 7.900 Euro |
| je steuerlich berücksichtigtem Kind | + 1.400 Euro |
| Monatlich verfügbar bleiben muss | 900 Euro, je weiterer Person 300 Euro |
Wichtig: Das ist fast nie der Bruttolohn. Gerechnet wird mit dem Einkommen nach den gesetzlichen Frei- und Abzugsbeträgen – der Wert liegt deutlich niedriger. Wer wegen des Bruttolohns abwinkt, verschenkt die Förderung womöglich ohne Grund.
Worauf es ankommt
Der Tilgungszuschuss
Je Kind gibt es 5 Prozent, höchstens 20 Prozent. Erreicht das Haus nach der Modernisierung den Standard Effizienzhaus 55, kommen 15 Prozent zusammen. Wichtig: Der Antrag darauf muss zusammen mit dem Förderantrag gestellt werden — nachträglich geht es nicht.
Was der feste Zins wert ist
Dreißig Jahre zu 1,0 Prozent bedeuten: Die Rate, die Sie im ersten Jahr zahlen, zahlen Sie auch im letzten. In fast allen anderen Ländern endet die Zinsbindung nach zehn oder fünfzehn Jahren – was danach kommt, weiß heute niemand.
Was vor dem Antrag erlaubt ist – und was nicht
Als Beginn des Vorhabens gilt der erste Spatenstich oder der Abschluss von Liefer- und Leistungsverträgen. Planung, Bodenuntersuchung und der Grundstückskauf gelten ausdrücklich nicht als Beginn und sind vorher erlaubt. Einen Handwerkervertrag dürfen Sie ausnahmsweise auch vorher schließen – aber nur mit einem Rücktrittsrecht für den Fall, dass die Förderung ausbleibt, und nur, wenn Ihnen durch den Rücktritt keine Kosten entstehen. Gearbeitet werden darf trotzdem erst nach der Zusage.
Den Tilgungszuschuss nicht vergessen
Er muss zusammen mit dem Förderantrag beantragt werden. Nachgereicht wird er nicht – und er ist je nach Kinderzahl und Energiestandard bis zu 20 Prozent der Summe wert.
Wenn sich Ihre Pläne ändern
Die zehnjährige Bindung an die Selbstnutzung ist kein Formfehler, den man später ausbügelt. Wer vorher verkauft oder vermietet, muss das mit der SIKB klären – im ungünstigen Fall wird die Förderung zurückgefordert.
Was kommt für Sie zusammen?
Der Rechner nimmt Ihre Zahlen und zeigt, was der Bund höchstens zahlt – aufgeschlüsselt nach jedem Bonus.
Wohin Sie sich wenden
- Förderbank
- Saarländische Investitionskreditbank (SIKB)
- Telefon
- 0681 30 33 333
Ein Anruf vor der Planung klärt in zehn Minuten, was keine Übersicht leisten kann: ob Ihr Vorhaben in das Programm passt.
Dazu kommt der Bund
Das Landesprogramm ersetzt die Bundesförderung nicht, es ergänzt sie. Liegen aber Bundesmittel auf denselben Kosten, ist bei 60 Prozent Schluss. Was sich für Sie am besten rechnet, hängt am Einzelfall.
Was der Bund zahltWoher diese Angaben stammen
Merkblatt der SIKB, Stand Juni 2026, im Volltext geprüft am 23. August 2026.
Einen Rechtsanspruch auf Förderung gibt es nicht. Die Förderbanken entscheiden nach pflichtgemäßem Ermessen und im Rahmen der verfügbaren Mittel.
Stand des Bereichs: 23.08.2026. Ein Angebot der LCW Haustechnik GmbH, Bergisch Gladbach.